Всё, что вам нужно знать о «свидетельстве об отсутствии возражений» при продаже автомобиля.

Вы впервые продаете свой автомобиль в ОАЭ и столкнулись с термином «Сертификат об отсутствии возражений » (NOC)? Интересуетесь, что это такое и почему это важно? Сертификат NOC для продажи автомобиля — это ваш ключ к успешной передаче права собственности в Эмиратах , как и во многих других странах. В этой статье мы расскажем обо всем, что вам нужно знать о сертификате NOC для продажи в ОАЭ. Разберитесь в процессе получения сертификата NOC от А до Я.

Начнём с основ.

Что такое справка об отсутствии возражений при продаже автомобиля и почему она необходима?

Сертификат NOC для продажи автомобиля в ОАЭ — это официальный юридический документ, обычно выдаваемый банком или финансовым учреждением. Он официально подтверждает, что организация ( банк или учреждение ) не возражает против передачи права собственности на транспортное средство. Этот сертификат обязателен, если вы продаете автомобиль, на который в настоящее время оформлен кредит или ипотека. Это означает, что автомобиль по-прежнему финансово связан с организацией.

Справка об отсутствии задолженности (NOC) крайне важна, поскольку она служит окончательным подтверждением для Управления дорожного и транспортного хозяйства (RTA). Она показывает, что вы либо полностью погасили непогашенный кредит на автомобиль, либо заключили альтернативные соглашения (например, перевели кредит покупателю), и финансовое учреждение официально одобрило это.

Без этого разрешения Управление дорожного движения не сможет обработать смену владельца, фактически заблокировав продажу и регистрацию вашего автомобиля новому владельцу . Оно принципиально защищает нового покупателя от наследования финансовых долгов предыдущего владельца. Оно также гарантирует, что залоговое право банка на актив было юридически оформлено до того, как право собственности будет подтверждено.

Кто должен выдавать разрешение (NOC)?

Краткий ответ: ваш банк или финансовое учреждение, являющееся фактическим владельцем автомобиля.

Ответственность за выдачу разрешения на продажу автомобиля лежит на организации, имеющей ипотечный кредит или финансовое обременение на транспортное средство. Как правило, это банк или финансовое учреждение, предоставившее первоначальный автокредит.

●     Банк (ипотечный кредитор)

Если вы приобрели автомобиль в кредит, то именно банк должен выдать электронное разрешение на выдачу кредита (eNOC). Это eNOC действует как электронное подтверждение ипотеки. Банк напрямую отправляет eNOC в систему RTA/Департамента дорожного движения после выполнения всех финансовых требований.

●     Администрация свободной экономической зоны

Для транспортных средств, принадлежащих компании, зарегистрированной в определенных свободных экономических зонах (например, в свободной экономической зоне Джебель-Али (JAFZA) или Дубайском медиа-Сити ), может потребоваться дополнительное разрешение от соответствующего органа управления свободной экономической зоны. Как правило, это необходимо для активов компании, и оно предоставляется в дополнение к разрешению банка, если автомобиль приобретается в кредит.

Роль продавца (ваша)

Пока банк выдает документ, вы несете ответственность за инициирование запроса. Оплатите все сборы за досрочное погашение или обработку заявки и убедитесь, что кредит полностью погашен, чтобы банк мог выдать справку об отсутствии задолженности.

Процесс подачи заявки на получение разрешения NOC: пошаговое руководство

Понимание необходимости получения разрешения на продажу автомобиля (NOC) — это только первый шаг; настоящая работа заключается в его реализации. Хотя ваш банк занимается цифровой выдачей разрешения, весь процесс полностью зависит от ваших активных действий как продавца. Следуйте этому пошаговому руководству, чтобы эффективно пройти процесс оформления и обеспечить успешную подачу электронного разрешения на продажу автомобиля (eNOC) в Управление дорожного движения (RTA). Эти шаги гарантируют завершение сделки по продаже вашего автомобиля без задержек.

Шаг 1: Рассчитайте и погасите непогашенную задолженность по кредиту.

Это ваше первое и обязательное действие. Банк не выдаст электронное разрешение на эксплуатацию транспортного средства (eNOC) до тех пор, пока не будет обеспечена финансовая прозрачность сделки.

●     Запросите расчетную сумму досрочного погашения: свяжитесь со своим банком, чтобы получить официальную расчетную сумму досрочного погашения. Эта сумма представляет собой общую сумму, необходимую сегодня для погашения ипотеки.

●     Проверьте стоимость: убедитесь, что в предложении указана оставшаяся сумма основного долга, начисленные проценты до даты расторжения договора и любые применимые сборы за досрочное расторжение.

●     Произведите полную оплату: немедленно внесите полную указанную сумму. Этот платеж официально погашает задолженность по автомобилю. Он также передает вам право собственности от банка.

Шаг 2. Отправьте в банк официальный запрос на получение разрешения на проведение проверки (NOC).

После полного погашения кредита вы должны официально поручить банку выдать свидетельство в Управление дорожного движения (RTA).

●     Инициирование запроса: Как продавец, вы должны активно запросить электронное разрешение на продажу (eNOC) у своего банка. Сделайте это через мобильное приложение банка, онлайн-портал или посетив отделение ( уточните предпочтительный способ получения разрешения в вашем банке ).

●     Предоставьте подробную информацию: Вас попросят предоставить необходимую информацию, которая обычно включает ваш идентификационный номер Emirates ID, номерной знак автомобиля и номер шасси.

●     Оплата комиссии за обработку заявки: Некоторые банки могут взимать небольшую комиссию за обработку заявки на получение справки об отсутствии возражений ( отдельно от оформления кредита ). Оплатите эту комиссию немедленно, чтобы избежать задержек.

Шаг 3. Банк выдает электронное разрешение (eNOC).

На этом этапе финансовое учреждение юридически оформляет разрешение на продажу транспортного средства в системе RTA.

●     Банковские процедуры обработки документов: Банк создает и обрабатывает электронное уведомление об отказе в выдаче ипотечного кредита (eNOC), которое служит официальным подтверждением выдачи ипотечного кредита.

●     Прямая передача в RTA: Банк не выдает вам электронное разрешение (eNOC). Система банка в электронном виде передает сертификат непосредственно в базу данных RTA/Департамента дорожного движения.

●     Обновление статуса системы: Записи RTA автоматически обновляются. В файле транспортного средства теперь будет отображаться статус «Ипотека погашена» или «Залог снят» , что делает его пригодным для передачи права собственности.

Шаг 4. Подтверждение успешного выпуска eNOC.

Заключительным этапом процесса утверждения заявки является проверка того, что электронная версия успешно обновила записи RTA.

●     Ожидайте подтверждения: Дождитесь официального уведомления от вашего банка. Обычно это SMS или электронное письмо, подтверждающее передачу eNOC в RTA и одобрение ипотеки.

●     Проверка статуса (необязательно): Если у вас есть доступ, вы можете проверить систему RTA через их приложение или веб-сайт, или позвонив в центр обслуживания клиентов. Убедитесь, что статус автомобиля официально «Разрешен для передачи».

●     Следующий шаг: После подтверждения права собственности на транспортное средство юридически оформлено в соответствии с процедурой передачи права собственности в RTA. Теперь вы можете перейти к заключительным этапам продажи ( например, погашению штрафов за нарушение правил дорожного движения и встрече с покупателем в сервисном центре RTA ).

Срок действия разрешения NOC и временные ограничения

Главными препятствиями являются успешное погашение задолженности по кредиту и получение электронного подтверждения от банка. Однако получение электронного разрешения на выдачу кредита (eNOC) требует соблюдения сроков и строгого соответствия требованиям RTA для его использования.

В этом разделе рассматривается срок действия электронного разрешения на ввод в эксплуатацию (eNOC) и основные временные факторы, которые необходимо учитывать для завершения перевода до истечения срока его действия.

Срок действия электронного разрешения на ввод в эксплуатацию (NOC)

После того как банк в цифровом виде передаст электронное разрешение (eNOC) в систему RTA, начинается отсчет срока его действия.

●     Стандартный срок действия: Электронное свидетельство о регистрации транспортного средства (eNOC) обычно действительно в течение 14 дней ( двух недель ) с даты выдачи для целей передачи права собственности на транспортное средство.

●     Почему важен крайний срок: Если сделка не будет завершена с регистратором транспортных средств в течение 14 дней, электронное разрешение может истечь. В этом случае вам, вероятно, потребуется повторно подать заявку на получение нового электронного разрешения от банка. Это может привести к дополнительным банковским комиссиям и задержкам.

●     Ваша обязанность: Убедитесь, что покупатель выполнил все необходимые предварительные условия ( осмотр , страхование ) и готов завершить сделку в сервисном центре RTA сразу после получения подтверждения eNOC.

Основные различия: разрешение на продажу против разрешения на использование в других целях.

Хотя основной принцип разрешения на осуществление деятельности (NOC) универсален — формальное согласие на действие — его применение в ОАЭ делится на две совершенно разные категории: разрешение на распоряжение активами ( например, продажа ) и административное разрешение ( например, по трудовым вопросам ) . Часто путаница и задержки возникают из-за несоответствия требований к одному типу разрешения другому.

Ниже приводится подробное описание основных различий, с указанием назначения, эмитента и характера двух типов сертификатов соответствия, с которыми вы будете сталкиваться чаще всего:

Часто задаваемые вопросы

Что такое банковское свидетельство об отсутствии возражений (Bank NOC) и почему оно обязательно для продажи автомобиля в ОАЭ?

Банковское подтверждение отсутствия задолженности по кредиту (Bank NOC) подтверждает, что автокредит полностью погашен и банк не имеет обременений. Это обязательное требование, поскольку Управление дорожного движения (RTA) не передаст право собственности до тех пор, пока это обременение не будет электронно удалено из истории владения автомобилем.

Я погасил автокредит в прошлом году. Нужно ли мне все еще получать справку об отсутствии задолженности перед банком, чтобы продать машину?

Да. Вам необходимо официально запросить у своего банка разрешение на снятие ипотечного обременения/справку об отсутствии задолженности. Это важный шаг для банка, позволяющий отправить электронное подтверждение в Управление дорожного движения (RTA) для снятия обременения с регистрационного удостоверения транспортного средства (Mulkiya).

Что мне делать, если срок действия разрешения банка на слияние (NOC) истек до завершения передачи права собственности?

Вам необходимо немедленно связаться со своим банком и попросить его повторно выдать или отправить в RTA/Департамент дорожного движения электронное разрешение на ипотеку/справку об отсутствии задолженности. Перевод не может быть завершен до тех пор, пока разрешение не будет получено.

Может ли банк покупателя выдать справку об отсутствии возражений (NOC), если он принимает на себя мой кредит/финансирование?

Нет, разрешение на слияние и поглощение (NOC) должен выдать ваш первоначальный банк. В этом случае банк покупателя сначала погасит остаток вашего кредита в вашем первоначальном банке, который затем выдаст официальное разрешение на слияние и поглощение в RTA, тем самым сняв с вас задолженность.

Поможет ли получение банковского разрешения на слияние (Bank NOC) также погасить мои неоплаченные штрафы за нарушение правил дорожного движения?

Нет, это не так. Банковское разрешение (NOC) погашает только финансовую ипотеку (кредит). Все непогашенные штрафы за нарушение правил дорожного движения и платежи по программе Salik являются отдельными обязательствами. Вы должны погасить их до того, как RTA разрешит передачу права собственности.

Заключительные мысли

Свидетельство об отсутствии возражений (NOC) — это не просто бумажка; это обязательный финансовый документ, позволяющий законно продать автомобиль, приобретенный в кредит, в ОАЭ. Крайне важно понимать, что электронное свидетельство об отсутствии возражений (eNOC) банка имеет ограниченный срок действия и что весь процесс полностью зависит от ваших активных действий как продавца. Тщательно урегулировав кредит, оплатив соответствующие сборы и обеспечив успешную передачу eNOC в RTA в течение 14 дней , вы гарантируете плавную, законную и беспроблемную передачу права собственности. Сначала займитесь процессом получения NOC, и остальная часть продажи пройдет без проблем.